Operat szacunkowy — wartość, którą uzna bank i urząd.
Operat szacunkowy to jedyna forma wyceny nieruchomości o mocy określonej ustawą — sporządza go wyłącznie rzeczoznawca majątkowy. Wyceniamy mieszkania, domy, lokale i grunty: do kredytu, sprzedaży, spadku, podziału majątku i postępowań.
Zostaw numer — oddzwonimy.
Oddzwaniamy w dni robocze, w godzinach pracy. Bezpłatna wycena i ustalenie terminu w jednej rozmowie.
Wysyłając numer akceptujesz politykę prywatności. Zadzwonimy wyłącznie w sprawie wyceny.
Wolisz zadzwonić? +48 505 799 585Sytuacje, z którymi dzwonią do nas właściciele
Ta usługa rzadko zaczyna się od przepisu. Zwykle zaczyna się od jednej z tych sytuacji.
Co dokładnie sprawdzamy
Mierzymy i dokumentujemy, zamiast oceniać na oko.
Analiza stanu prawnego
Księga wieczysta, dokumenty własności, przeznaczenie w planie — wartość zależy też od prawa, nie tylko od murów.
Oględziny nieruchomości
Wizja lokalna z dokumentacją stanu, standardu i otoczenia.
Analiza rynku
Transakcje porównawcze z właściwego rynku lokalnego — podstawa podejścia porównawczego.
Wycena zgodna z przepisami
Metodologia według ustawy o gospodarce nieruchomościami i standardów zawodowych.
Operat szacunkowy
Kompletny dokument z określoną wartością, podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego.
Wyjaśnienia do operatu
Odpowiedzi na pytania banku, urzędu lub stron do treści dokumentu.
Co dokładnie nakazuje prawo
Wszystkie dokumenty IBIA są sporządzane zgodnie z aktualnymi normami i przepisami — w formie, której mogą wymagać ubezpieczyciele, nadzór budowlany i strony postępowań.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Określanie wartości nieruchomości jest zastrzeżone dla rzeczoznawców majątkowych; operat szacunkowy to ustawowa forma wyceny.
Centralny rejestr rzeczoznawców majątkowych
Operaty sporządza rzeczoznawca z uprawnieniami i wpisem do rejestru prowadzonego przez ministra.
Ważność operatu
Operat może być wykorzystywany przez 12 miesięcy od sporządzenia, a po potwierdzeniu aktualności przez rzeczoznawcę — dłużej, zgodnie z przepisami.
Sprawdź, ile to kosztuje u Ciebie.
Zostaw numer — oddzwonimy w dni robocze. Po krótkiej rozmowie podamy konkretną cenę i możliwy termin.
Co otrzymujesz
Komplet dokumentacji przygotowanej zgodnie z wymogami prawnymi, podpisanej przez osobę z uprawnieniami wymaganymi dla danego rodzaju dokumentu.
Operat szacunkowy
Dokument z określoną wartością nieruchomości, zgodny z przepisami i standardami.
Dokumentacja z oględzin
Materiał opisujący stan nieruchomości na dzień wyceny.
Wyjaśnienia dla instytucji
Odpowiedzi na pytania banku lub urzędu do operatu.
Potwierdzenie aktualności
Aktualizacja ważności operatu po upływie terminu — na życzenie.
Jak wygląda zlecenie krok po kroku
Zostawiasz numer
Wpisujesz numer w formularzu albo dzwonisz bezpośrednio. Bez długich formularzy z dziesięcioma polami.
Oddzwaniamy
W dni robocze, w godzinach pracy. Krótka rozmowa — ustalamy zakres, termin i podajemy wycenę.
Wizyta na miejscu
Specjalista z wymaganymi uprawnieniami przyjeżdża ze sprzętem pomiarowym z aktualnymi świadectwami wzorcowania.
Dokument i faktura
Protokół lub raport przekazujemy zgodnie z terminem dla danej usługi — wersja papierowa i PDF.
Obszar działania
Usługę „Operat szacunkowy" realizujemy na terenie całej Polski. W Warszawie i aglomeracji bez kosztów dojazdu, w pozostałych lokalizacjach dojazd wyceniamy przy zapytaniu.
Czym operat różni się od wyceny pośrednika?
Jakie dokumenty muszę przygotować?
Jak długo ważny jest operat?
Czy wyceniacie nieruchomości nietypowe?
Zamów: Operat szacunkowy
Skontaktuj się z nami i otrzymaj bezpłatną wstępną konsultację oraz indywidualną wycenę usługi w ciągu 24 godzin.
Powiązane usługi
Opinia techniczna przy zakupie nieruchomości
Niezależna ocena stanu technicznego przed decyzją o zakupie — rynek wtórny, domy i mieszkania.
Zobacz szczegóły →Świadectwo charakterystyki energetycznej
Obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Sporządzane przez osoby z wpisem do wykazu, z rejestracją w systemie centralnym.
Zobacz szczegóły →Pomiar powierzchni użytkowej
Niezależny pomiar laserowy powierzchni zgodnie z PN-ISO 9836 — weryfikacja metrażu wobec deklaracji dewelopera lub sprzedającego.
Zobacz szczegóły →