Obowiązkowe kontrole — bez pilnowania terminów.
Prawo budowlane nakłada na każdego właściciela i zarządcę obowiązek regularnych kontroli stanu technicznego. Wykonujemy pełen zakres przeglądów z art. 62 — z protokołami w formie wymaganej przepisami, w tym e-protokołami w systemie CEEB tam, gdzie prawo tego wymaga.
Brak protokołu to nie tylko ryzyko mandatu
Obowiązek ustawowy
Art. 62 Prawa budowlanego nakłada obowiązek kontroli rocznych i 5-letnich na każdego właściciela i zarządcę budynku.
Ubezpieczenie
W razie pożaru lub awarii brak aktualnego protokołu może oznaczać odmowę wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.
Sankcje
Zaniechanie kontroli okresowej to wykroczenie — mandat od nadzoru budowlanego, a w postępowaniu sądowym grzywna.
E-protokoły CEEB
Od września 2023 protokoły przeglądów kominiarskich istnieją wyłącznie jako e-protokoły w systemie CEEB, widoczne dla nadzoru i gminy.
Siedem rodzajów przeglądów
Każdy przegląd kończy się protokołem w formie wymaganej przepisami, sporządzonym przez osobę z właściwymi uprawnieniami.
Przegląd kominiarski
Roczna kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacji grawitacyjnej. Mistrz kominiarski, e-protokół w systemie CEEB.
- Przewody dymowe i spalinowe
- Wentylacja grawitacyjna
- Podłączenia urządzeń
- Ciąg kominowy
Przegląd instalacji gazowej
Roczna kontrola szczelności instalacji i urządzeń gazowych. Uprawnienia SEP G3, protokół z próby szczelności.
- Próba szczelności
- Stan przewodów i połączeń
- Urządzenia gazowe
- Wentylacja pomieszczeń z gazem
Przegląd instalacji elektrycznej
Pięcioletnia kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej z pełnymi pomiarami ochronnymi. PN-HD 60364-6, SEP G1.
- Rozdzielnice i tablice
- Przewody i osprzęt
- Wyłączniki różnicowoprądowe (RCD)
- Połączenia wyrównawcze
Przegląd wentylacji mechanicznej
Pomiar strumieni powietrza, sprawność rekuperacji, czystość kanałów. Zgodnie z PN-EN 12599.
- Pomiar strumieni powietrza
- Centrala wentylacyjna / rekuperator
- Filtry
- Czystość kanałów
Przegląd klimatyzacji (F-gazy)
Kontrola szczelności układów z F-gazami, karta urządzenia, wpis do CRO. Zgodnie z ustawą F-gazową.
- Kontrola szczelności
- Parametry pracy układu
- Stan jednostek
- Dokumentacja urządzenia
Przegląd pompy ciepła
Kontrola szczelności F-gazowa i ocena parametrów pracy pompy ciepła. Certyfikat F-gazowy.
- Kontrola szczelności układu
- Parametry pracy
- Poprawność montażu
- Współpraca z instalacją grzewczą
Przegląd okresowy budynku
Roczny i 5-letni przegląd stanu technicznego budynku (art. 62 PB); dla budynków o pow. zabudowy powyżej 2000 m² — kontrole dwa razy w roku.
- Elementy narażone na warunki atmosferyczne
- Instalacje służące ochronie środowiska
- Stan techniczny i przydatność do użytkowania
- Estetyka obiektu i otoczenia
Przegląd ppoż. — hydranty, gaśnice, oddymianie
Okresowe przeglądy urządzeń przeciwpożarowych: hydranty wewnętrzne, gaśnice, systemy oddymiania i drzwi przeciwpożarowe.
- Hydranty wewnętrzne
- Gaśnice
- Systemy oddymiania
- Drzwi i bramy przeciwpożarowe
Przegląd oświetlenia awaryjnego
Okresowe testy oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego — próba funkcjonalna, test autonomii, pomiary natężenia.
- Inwentaryzacja opraw
- Test funkcjonalny
- Test autonomii
- Pomiar natężenia oświetlenia
Przegląd placów zabaw i siłowni plenerowych
Kontrole okresowe placów zabaw i siłowni zewnętrznych zgodnie z PN-EN 1176 i PN-EN 16630 — roczna kontrola podstawowa i przeglądy funkcjonalne.
- Kontrola urządzeń zabawowych
- Strefy bezpieczeństwa
- Nawierzchnie amortyzujące
- Siłownie plenerowe
Przegląd bram i automatyki
Kontrole okresowe bram garażowych, wjazdowych i szlabanów — zabezpieczenia przeciwzgnieceniowe, fotokomórki, mechanika.
- Mechanika bramy
- Napęd i sterowanie
- Zabezpieczenia przeciwzgnieceniowe
- Fotokomórki i sygnalizacja
Przegląd instalacji fotowoltaicznej i magazynu energii
Oględziny i pomiary instalacji PV wg PN-EN 62446-1: stringi, izolacja, termowizja modułów, falownik, magazyn energii.
- Moduły i konstrukcja
- Okablowanie i złącza DC
- Falownik i zabezpieczenia
- Magazyn energii
Przegląd stacji ładowania pojazdów
Oględziny i pomiary ochronne punktów ładowania EV — wallboxy domowe i stacje w budynkach wielorodzinnych oraz firmowych.
- Oględziny punktu ładowania
- Zabezpieczenia obwodu
- Pomiary ochronne
- Test RCD
Sprawdź, ile to kosztuje u Ciebie.
Zostaw numer — oddzwonimy w dni robocze. Po krótkiej rozmowie podamy konkretną cenę i możliwy termin.
Które przeglądy są obowiązkowe dla domu jednorodzinnego?
Czy mogę zlecić wszystkie przeglądy jednocześnie?
Kto wykonuje przeglądy?
Co jeśli przegapiłem termin przeglądu?
Terminy pilnują się same — my pilnujemy reszty.
Skontaktuj się z nami i otrzymaj bezpłatną wstępną konsultację oraz indywidualną wycenę usługi w ciągu 24 godzin.