Opinia techniczna przy zakupie - wiesz, co kupujesz.
Na rynku wtórnym nie ma dewelopera, rękojmia bywa wyłączana, a sprzedający wie o domu więcej niż Ty. Niezależna opinia techniczna przed zakupem pokazuje faktyczny stan nieruchomości i realne koszty doprowadzenia jej do porządku - zanim podpiszesz.
Zostaw numer - oddzwonimy.
Oddzwaniamy w dni robocze, w godzinach pracy. Bezpłatna wycena i ustalenie terminu w jednej rozmowie.
Twoje dane przetwarzamy zgodnie z polityką prywatności. Zadzwonimy wyłącznie w sprawie wyceny.
Wolisz zadzwonić? +48 505 799 585Sytuacje, z którymi dzwonią do nas właściciele
Ta usługa rzadko zaczyna się od przepisu. Zwykle zaczyna się od jednej z tych sytuacji.
Co dokładnie sprawdzamy
Mierzymy i dokumentujemy, zamiast oceniać na oko.
Konstrukcja i dach
Stan elementów nośnych, więźby i pokrycia - uszkodzenia, ugięcia, ślady napraw.
Instalacje
Elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, grzewcza - wiek, stan, bezpieczeństwo, przewidywane wymiany.
Wilgoć i zagrzybienie
Pomiary wilgotności przegród i ocena śladów zalań - także tych zamalowanych.
Stolarka i wykończenie
Stan okien, drzwi, tynków i posadzek - co do wymiany, co do naprawy.
Wentylacja
Sprawdzenie ciągu i drożności - częsty, niedoceniany problem starszych budynków.
Szacunek kosztów napraw
Orientacyjne koszty koniecznych prac - argument negocjacyjny i podstawa decyzji.
Co dokładnie nakazuje prawo
Wszystkie dokumenty IBIA są sporządzane zgodnie z aktualnymi normami i przepisami - w formie, której mogą wymagać ubezpieczyciele, nadzór budowlany i strony postępowań.
Stan wiedzy kupującego
Pisemna opinia dokumentuje stan nieruchomości przed zakupem - istotne przy późniejszych sporach o wady.
Rękojmia na rynku wtórnym
Odpowiedzialność sprzedającego za wady bywa umownie ograniczana - tym ważniejsza jest wiedza przed podpisaniem, a nie po.
Wady ukryte
Udokumentowany stan z dnia oględzin ułatwia wykazanie, że wada istniała przed zakupem - jeśli ujawni się później.
Sprawdź, ile to kosztuje u Ciebie.
Zostaw numer - oddzwonimy w dni robocze. Po krótkiej rozmowie podamy konkretną cenę i możliwy termin.
Twoje dane przetwarzamy zgodnie z polityką prywatności.
Co otrzymujesz
Komplet dokumentacji przygotowanej zgodnie z wymogami prawnymi, podpisanej przez osobę z uprawnieniami wymaganymi dla danego rodzaju dokumentu.
Pisemna opinia techniczna
Stan nieruchomości z oceną każdego obszaru i wnioskami.
Lista koniecznych prac
Zakres napraw z podziałem: konieczne / zalecane / opcjonalne.
Szacunek kosztów
Orientacyjne koszty doprowadzenia nieruchomości do porządku.
Wynik wstępny po wizycie
Najważniejsze ustalenia omawiamy od razu - przydatne, gdy decyzja musi zapaść szybko.
Który dokument jest Ci potrzebny?
Te dokumenty i nazwy łatwo pomylić. Wyjaśniamy różnice, żebyś zamówił dokładnie to, czego potrzebujesz.
Inspekcja przed zakupem nieruchomości
Inne nazwy tej usługi: sprawdzenie mieszkania lub domu przed kupnem, audyt techniczny przed zakupem, pre-purchase inspection. Zakres jest ten sam: niezależna ocena stanu technicznego zanim podpiszesz umowę.
Opinia techniczna do negocjacji ceny
Pisemny dokument z wykrytymi wadami i ich znaczeniem - konkret, z którym siadasz do rozmowy o cenie zamiast ogólnego „coś mi się nie podoba”.
Jak wygląda zlecenie krok po kroku
Zostawiasz numer
Wpisujesz numer w formularzu albo dzwonisz bezpośrednio. Bez długich formularzy z dziesięcioma polami.
Oddzwaniamy
W dni robocze, w godzinach pracy. Krótka rozmowa - ustalamy zakres, termin i podajemy wycenę.
Wizyta na miejscu
Specjalista z wymaganymi uprawnieniami przyjeżdża ze sprzętem pomiarowym z aktualnymi świadectwami wzorcowania.
Dokument i faktura
Protokół lub raport przekazujemy zgodnie z terminem dla danej usługi - wersja papierowa i PDF.
Obszar działania
Usługę „Opinia techniczna przy zakupie nieruchomości” realizujemy w całej Polsce. Dla Warszawy i aglomeracji prowadzimy osobną stronę z zakresem obsługi dzielnic i okolic.
Opinia techniczna przy zakupie nieruchomości w Warszawie i okolicach →
Kiedy zamówić opinię - przed czy po negocjacjach?
Czy sprzedający musi się zgodzić na oględziny?
Czy opinia obejmuje kwestie prawne nieruchomości?
Kupuję mieszkanie od dewelopera - czy to ta usługa?
Zamów: Opinia techniczna przy zakupie nieruchomości
Skontaktuj się z nami i otrzymaj bezpłatną wstępną konsultację oraz indywidualną wycenę usługi w ciągu 1 dnia roboczego.
Powiązane usługi
Pomiar powierzchni użytkowej
Niezależny pomiar laserowy powierzchni zgodnie z PN-ISO 9836 - weryfikacja metrażu wobec deklaracji dewelopera lub sprzedającego.
Zobacz szczegóły →Badanie wilgotności i zawilgocenia
Pomiary higrometryczne, lokalizacja źródła zawilgocenia, raport z rekomendacjami naprawczymi.
Zobacz szczegóły →Operat szacunkowy
Wycena wartości nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego z wpisem do centralnego rejestru.
Zobacz szczegóły →