Odbiór mieszkania od dewelopera — z ekspertem po Twojej stronie.
Deweloper przychodzi na odbiór ze swoim inżynierem. My przychodzimy z Tobą. Sprawdzamy mieszkanie według Polskich Norm — tynki, posadzki, stolarkę, instalacje — pilnujemy wpisania usterek do protokołu i mierzymy powierzchnię laserem.
Zostaw numer — oddzwonimy.
Oddzwaniamy w dni robocze, w godzinach pracy. Bezpłatna wycena i ustalenie terminu w jednej rozmowie.
Wysyłając numer akceptujesz politykę prywatności. Zadzwonimy wyłącznie w sprawie wyceny.
Wolisz zadzwonić? +48 505 799 585Sytuacje, z którymi dzwonią do nas właściciele
Ta usługa rzadko zaczyna się od przepisu. Zwykle zaczyna się od jednej z tych sytuacji.
Co dokładnie sprawdzamy
Mierzymy i dokumentujemy, zamiast oceniać na oko.
Tynki i ściany
Zawilgocenia, odchylenia płaszczyzn i kątów, ubytki, pęknięcia — kontrola zgodnie z Polskimi Normami.
Posadzki
Odchylenia płaszczyzny, ubytki, dylatacje, pęknięcia — kluczowe przed układaniem podłóg.
Okna, drzwi i parapety
Montaż, regulacje, uszczelki, liniowość i spadki parapetów, uszkodzenia mechaniczne.
Balkon i elementy zewnętrzne
Obróbki blacharskie, spadki, balustrady, powłoki — także przynależna elewacja.
Instalacje
Rozmieszczenie i zgodność z umową punktów elektrycznych i sanitarnych, obecność napięcia, działanie wentylacji.
Pomiar powierzchni i przynależności
Laserowy pomiar powierzchni użytkowej oraz kontrola komórki, miejsca postojowego i garażu.
Co dokładnie nakazuje prawo
Wszystkie dokumenty IBIA są sporządzane zgodnie z aktualnymi normami i przepisami — w formie, której mogą wymagać ubezpieczyciele, nadzór budowlany i strony postępowań.
Ustawa deweloperska
Nabywcy przysługuje odbiór lokalu przed przeniesieniem własności; usterki wpisane do protokołu deweloper ma obowiązek rozpatrzyć w ustawowych terminach.
Polskie Normy wykonania robót
Tynki, posadzki i stolarka podlegają ocenie według Polskich Norm — to one, a nie „standard dewelopera", wyznaczają dopuszczalne odchyłki.
Rękojmia (Kodeks cywilny)
Za wady nieruchomości deweloper odpowiada z rękojmi przez 5 lat — protokół odbioru i raport z usterek są podstawą zgłoszeń.
Sprawdź, ile to kosztuje u Ciebie.
Zostaw numer — oddzwonimy w dni robocze. Po krótkiej rozmowie podamy konkretną cenę i możliwy termin.
Co otrzymujesz
Komplet dokumentacji przygotowanej zgodnie z wymogami prawnymi, podpisanej przez osobę z uprawnieniami wymaganymi dla danego rodzaju dokumentu.
Wpisy w protokole dewelopera
Dopilnowanie, aby wszystkie wykryte usterki znalazły się w protokole odbioru — z rekomendacją uzyskania kopii.
Raport z odbioru
Lista usterek z klasyfikacją (pilne / planowe / kosmetyczne) i odniesieniem do norm.
Fotodokumentacja
Zdjęcie każdej istotnej wady z opisem lokalizacji.
Wynik pomiaru powierzchni
Powierzchnia użytkowa z porównaniem do dokumentacji dewelopera.
Który dokument jest Ci potrzebny?
Te dokumenty i nazwy łatwo pomylić. Wyjaśniamy różnice, żebyś zamówił dokładnie to, czego potrzebujesz.
Inżynier lub inspektor do odbioru mieszkania
Tak najczęściej nazywana jest ta usługa: niezależny specjalista z uprawnieniami i sprzętem pomiarowym, który idzie z Tobą na odbiór i wyłapuje wady przed podpisaniem protokołu. Dokładnie to robimy.
Protokół odbioru mieszkania
Formalny protokół sporządza deweloper — my dostarczamy jego merytoryczną treść: kompletną listę usterek z pomiarami i dokumentacją fotograficzną, którą wpisujesz do protokołu. Dzięki temu żadna wada nie ginie w biegu odbioru.
Jak wygląda zlecenie krok po kroku
Zostawiasz numer
Wpisujesz numer w formularzu albo dzwonisz bezpośrednio. Bez długich formularzy z dziesięcioma polami.
Oddzwaniamy
W dni robocze, w godzinach pracy. Krótka rozmowa — ustalamy zakres, termin i podajemy wycenę.
Wizyta na miejscu
Specjalista z wymaganymi uprawnieniami przyjeżdża ze sprzętem pomiarowym z aktualnymi świadectwami wzorcowania.
Dokument i faktura
Protokół lub raport przekazujemy zgodnie z terminem dla danej usługi — wersja papierowa i PDF.
Obszar działania
Usługę „Odbiór mieszkania od dewelopera" realizujemy w całej Polsce. Dla Warszawy i aglomeracji prowadzimy osobną stronę z zakresem obsługi dzielnic i okolic.
Czy mogę odebrać mieszkanie sam?
Co jeśli wykryjemy poważne wady?
Czy działacie w weekendy?
Co z usterkami wykrytymi po odbiorze?
Zamów: Odbiór mieszkania od dewelopera
Skontaktuj się z nami i otrzymaj bezpłatną wstępną konsultację oraz indywidualną wycenę usługi w ciągu 24 godzin.
Powiązane usługi
Drugi odbiór
Weryfikacja, czy deweloper lub wykonawca usunął usterki z pierwszego protokołu. Porównanie punkt po punkcie.
Zobacz szczegóły →Pomiar powierzchni użytkowej
Niezależny pomiar laserowy powierzchni zgodnie z PN-ISO 9836 — weryfikacja metrażu wobec deklaracji dewelopera lub sprzedającego.
Zobacz szczegóły →Przegląd przed końcem rękojmi
Kontrola nieruchomości przed upływem 5-letniej rękojmi — ostatni moment na zgłoszenie wad deweloperowi na jego koszt.
Zobacz szczegóły →