Przegląd przed końcem rękojmi — ostatni moment na koszt dewelopera.
Rękojmia na nieruchomość trwa 5 lat od odbioru. Wady zgłoszone przed jej upływem naprawia deweloper — zgłoszone po terminie naprawiasz sam. Przegląd zamykający wyłapuje wszystko, co kwalifikuje się do zgłoszenia, póki zegar jeszcze tyka.
Zostaw numer — oddzwonimy.
Oddzwaniamy w dni robocze, w godzinach pracy. Bezpłatna wycena i ustalenie terminu w jednej rozmowie.
Wysyłając numer akceptujesz politykę prywatności. Zadzwonimy wyłącznie w sprawie wyceny.
Wolisz zadzwonić? +48 505 799 585Sytuacje, z którymi dzwonią do nas właściciele
Ta usługa rzadko zaczyna się od przepisu. Zwykle zaczyna się od jednej z tych sytuacji.
Co dokładnie sprawdzamy
Mierzymy i dokumentujemy, zamiast oceniać na oko.
Pełna kontrola nieruchomości
Lokal lub dom sprawdzany jak przy odbiorze — wykończenie, stolarka, instalacje, elementy zewnętrzne.
Kwalifikacja wad
Rozróżnienie: wada wykonawcza do zgłoszenia z rękojmi vs. skutek normalnej eksploatacji — z uzasadnieniem.
Wady ukryte i rozwijające się
Zawilgocenia, pęknięcia, problemy z wentylacją — wady, które ujawniają się dopiero po latach użytkowania.
Termowizja (opcjonalnie)
Badanie przegród pod kątem mostków i nieszczelności — w sezonie umożliwiającym pomiar.
Dokumentacja do zgłoszenia
Każda wada opisana i sfotografowana w formie gotowej do zgłoszenia deweloperowi.
Części wspólne (dla wspólnot)
Dach, elewacja, klatki, garaż — zakres uzgadniany z zarządcą.
Co dokładnie nakazuje prawo
Wszystkie dokumenty IBIA są sporządzane zgodnie z aktualnymi normami i przepisami — w formie, której mogą wymagać ubezpieczyciele, nadzór budowlany i strony postępowań.
Art. 568 Kodeksu cywilnego
Odpowiedzialność z rękojmi za wady nieruchomości wygasa po upływie 5 lat od dnia wydania — wady zgłoszone przed terminem obciążają sprzedającego.
Ustawa deweloperska
Tryb zgłaszania wad i obowiązki dewelopera w zakresie ich usuwania.
Dokumentacja z odbioru
Protokół odbioru i wcześniejsze zgłoszenia są punktem odniesienia — dokumentujemy, że wada nie wynika z Twojej ingerencji.
Sprawdź, ile to kosztuje u Ciebie.
Zostaw numer — oddzwonimy w dni robocze. Po krótkiej rozmowie podamy konkretną cenę i możliwy termin.
Co otrzymujesz
Komplet dokumentacji przygotowanej zgodnie z wymogami prawnymi, podpisanej przez osobę z uprawnieniami wymaganymi dla danego rodzaju dokumentu.
Protokół z przeglądu
Pełna lista wad z kwalifikacją i uzasadnieniem każdej pozycji.
Wzór zgłoszenia wad
Gotowe do wysłania zgłoszenie do dewelopera z listą pozycji i dokumentacją.
Fotodokumentacja
Zdjęcia każdej wady z opisem lokalizacji.
Rekomendacje
Które pozycje zgłaszać, które monitorować — i co zrobić, jeśli deweloper odmówi.
Który dokument jest Ci potrzebny?
Te dokumenty i nazwy łatwo pomylić. Wyjaśniamy różnice, żebyś zamówił dokładnie to, czego potrzebujesz.
Przegląd gwarancyjny mieszkania lub domu
Potoczna nazwa tej usługi. Formalnie chodzi o rękojmię: pięcioletnią odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości. Przegląd przed upływem tego terminu to ostatni moment na zgłoszenie wad na koszt sprzedającego.
Jak wygląda zlecenie krok po kroku
Zostawiasz numer
Wpisujesz numer w formularzu albo dzwonisz bezpośrednio. Bez długich formularzy z dziesięcioma polami.
Oddzwaniamy
W dni robocze, w godzinach pracy. Krótka rozmowa — ustalamy zakres, termin i podajemy wycenę.
Wizyta na miejscu
Specjalista z wymaganymi uprawnieniami przyjeżdża ze sprzętem pomiarowym z aktualnymi świadectwami wzorcowania.
Dokument i faktura
Protokół lub raport przekazujemy zgodnie z terminem dla danej usługi — wersja papierowa i PDF.
Obszar działania
Usługę „Przegląd przed końcem rękojmi" realizujemy w całej Polsce. Dla Warszawy i aglomeracji prowadzimy osobną stronę z zakresem obsługi dzielnic i okolic.
Kiedy najlepiej wykonać ten przegląd?
Co jeśli deweloper odmówi naprawy?
Czy dotyczy to też rynku wtórnego?
Kupiłem mieszkanie 4 lata temu i nie robiłem odbioru z ekspertem. Czy to problem?
Zamów: Przegląd przed końcem rękojmi
Skontaktuj się z nami i otrzymaj bezpłatną wstępną konsultację oraz indywidualną wycenę usługi w ciągu 24 godzin.
Powiązane usługi
Drugi odbiór
Weryfikacja, czy deweloper lub wykonawca usunął usterki z pierwszego protokołu. Porównanie punkt po punkcie.
Zobacz szczegóły →Opinia rzeczoznawcza do postępowania
Opinia prywatna do postępowania sądowego, administracyjnego lub konsumenckiego. Współpraca z kancelariami.
Zobacz szczegóły →Badanie kamerą termowizyjną
Termowizja budynku, instalacji elektrycznej i ogrzewania — lokalizacja mostków cieplnych, zawilgoceń i przegrzanych połączeń.
Zobacz szczegóły →